கனவு வீடு வாங்கிய குடும்பத்துக்கு ஷாக்... தோட்டத்தில் இருந்த ‘இந்த செடி’ இவ்வளவு ஆபத்தா?

ஒவ்வொருவருக்கும் தங்களது கஷ்டப்பட்டு சம்பாதித்த பணத்தில், குடும்பத்துடன் நிம்மதியாக வாழக்கூடிய ஒரு அழகான வீட்டை வாங்க வேண்டும் என்பது மிகப்பெரிய கனவாக இருக்கும். அதுவும் குழந்தைகள் வளர்ந்து வரும் நிலையில், போதுமான இடவசதி, பெரிய தோட்டம், அமைதியான சூழல் கொண்ட வீடு கிடைத்தால் மகிழ்ச்சிக்கு அளவே இருக்காது. ஆனால், இங்கிலாந்தைச் சேர்ந்த ஒரு குடும்பத்திற்கு பல கோடி ரூபாய் கொடுத்து வாங்கிய கனவு இல்லமே எதிர்பாராத மிகப்பெரிய பிரச்சனையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இங்கிலாந்தின் லங்காஷயரில் உள்ள வைட்ஹால் பகுதியில் வசிக்கும் நாதன் ஹன்னவே மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர், தங்களது பழைய இரண்டு படுக்கையறை வீட்டை விட்டு, ஐந்து படுக்கையறைகள் கொண்ட பிரம்மாண்டமான விக்டோரியன் பாணி வீட்டிற்கு குடிபெயர்ந்தனர். வளர்ந்து வரும் குழந்தைகளுக்கு அதிக இடம் தேவைப்பட்டதாலும், வீட்டைச் சுற்றியுள்ள பெரிய தோட்டத்தை தங்களது விருப்பத்திற்கு ஏற்ப அழகுபடுத்த வேண்டும் என்பதாலும் இந்த வீட்டை வாங்கியுள்ளனர். இதற்காக தங்களது பட்ஜெட்டைத் தாண்டியும் சுமார் ரூ.4.6 கோடி அளவுக்கு பெரும் தொகையை செலவிட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. முதல் பார்வையிலேயே அதிர்ச்சி புதிய வீட்டில் குடியேறிய சிறிது நேரத்திலேயே, வீட்டின் தோட்டத்தில் வித்தியாசமான தாவரங்கள் வளர்ந்து வருவதை நாதன் கவனித்துள்ளார். குறிப்பாக சிவப்பு நிறப் புள்ளிகளுடன் காணப்பட்ட சில தண்டுகள் அவருக்கு சந்தேகத்தை ஏற்படுத்தின. முதலில் அது சாதாரண களைச்செடி என்றே நினைத்திருந்த நிலையில், அதை பற்றி விசாரித்தபோதுதான் நிலைமை மிகவும் தீவிரமானது என்பது தெரியவந்தது. அது ஜப்பானிய நாட்வீட் (Japanese knotweed) எனப்படும் மிகவும் ஆக்கிரமிப்பு தன்மை கொண்ட தாவரம் என்பது தெரியவந்தது. சாதாரணமாக தோட்டத்தில் வளரக்கூடிய ஒரு களை போலத் தோன்றினாலும், அதன் நிலத்தடி வேர் அமைப்பு மிகவும் வலிமையானது. நிலத்தின் அடியில் நீண்ட தூரம் வரை பரவி, அருகிலுள்ள கட்டமைப்புகளுக்கு பாதிப்பை ஏற்படுத்தும் திறன் இந்தத் தாவரத்திற்கு இருப்பதாக நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். வீட்டின் அஸ்திவாரத்தையே பாதிக்குமா? ஜப்பானிய நாட்வீட்டின் மிகப்பெரிய பிரச்சனை அதன் வேகமான வளர்ச்சியும், நிலத்தடியில் பரவும் வேர் மற்றும் தண்டு அமைப்பும்தான். சிறியதாகத் தெரியும் ஒரு செடியின் கீழே, பெரிய அளவிலான வேர் வலையமைப்பு உருவாகியிருக்கலாம். இந்த வேர் அமைப்பு சுவர்கள், தரைப்பகுதிகள், வேலிகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளின் பலவீனமான இடங்களைப் பயன்படுத்தி விரிவடையக்கூடும். நாதனின் வீட்டைச் சுற்றியுள்ள நிலப்பகுதியில் இந்தத் தாவரம் ஏற்கனவே மூன்று வெவ்வேறு பகுதிகளில் பரவியிருந்ததாகக் கூறப்படுகிறது. இதனால், வீட்டின் அஸ்திவாரம் மற்றும் சுற்றுப்புற கட்டமைப்புகளுக்கு எதிர்காலத்தில் பாதிப்பு ஏற்படக்கூடும் என்ற அச்சம் குடும்பத்தினரிடம் ஏற்பட்டது. ரூ.16 லட்சம் வரை கூடுதல் செலவு பிரச்சனையை அலட்சியப்படுத்தாமல் உடனடியாக தாவரத்தை அகற்றும் பணியை நாதன் தொடங்கினார். ஆனால், மேலே தெரிந்துகொண்டிருந்த தாவரங்களை மட்டும் வெட்டி அகற்றுவது போதுமானதாக இல்லை. நிலத்தடியில் பரவியிருந்த வேர் அமைப்பையும் முறையாகக் கட்டுப்படுத்த வேண்டியிருந்தது. இதற்காக நிபுணத்துவம் கொண்ட அகற்றும் குழுவை அணுக வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டது. நிலத்தை தோண்டிப் பார்த்தபோது, எதிர்பார்த்ததைவிட மிகவும் அடர்த்தியாகவும் பரந்த அளவிலும் வேர்கள் பரவியிருந்ததாகக் கூறப்படுகிறது. இதனால், தாவரத்தை அகற்றி, பாதிக்கப்பட்ட மண்ணையும் முறையாக கையாளும் பணிக்கு நாதன் தனது சொந்த பணத்திலிருந்து சுமார் ரூ.16 லட்சம் வரை செலவிட வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டது. வீட்டை புதுப்பிப்பது, தோட்டத்தை அழகுபடுத்துவது போன்ற பணிகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்டிருந்த கணிசமான தொகை, இந்த எதிர்பாராத பிரச்சனையை சமாளிப்பதற்கே செலவானது. பல கோடி ரூபாய் கொடுத்து வாங்கிய வீட்டில் குடியேறிய மகிழ்ச்சி, இவ்வளவு பெரிய கூடுதல் செலவால் குடும்பத்தினருக்கு பெரும் அதிர்ச்சியாக மாறியது. ஒரே பருவத்தில் 3 மீட்டர் வரை வளரக்கூடியதா? ஜப்பானிய நாட்வீட்டின் மற்றொரு ஆபத்தான அம்சம் அதன் வேகமான வளர்ச்சியாகும். சரியான சூழல் கிடைத்தால், ஒரு பருவத்தில் இந்தத் தாவரம் சுமார் 3 மீட்டர் வரை உயரமாக வளரக்கூடும் என்று கூறப்படுகிறது. அதன் வளர்ச்சியை ஆரம்பத்திலேயே கட்டுப்படுத்தாவிட்டால், குறுகிய காலத்திலேயே பெரிய பரப்பளவை ஆக்கிரமிக்கக்கூடும். மேலும், இந்தத் தாவரத்தை சாதாரணமாக வெட்டி அகற்றுவதும் பிரச்சனையை அதிகரிக்கக்கூடும். தண்டு அல்லது வேர் துண்டுகள் மண்ணில் அல்லது வேறு இடங்களில் சென்றுவிட்டால், அவற்றிலிருந்தும் புதிய வளர்ச்சி ஏற்பட வாய்ப்பு இருப்பதாக நிபுணர்கள் தெரிவிக்கின்றனர். குறிப்பாக புல்வெட்டும் இயந்திரங்களைப் பயன்படுத்தும்போது தாவரத் துண்டுகள் பரவக்கூடிய அபாயம் இருப்பதால், முறையான வழிகாட்டுதலுடன் மட்டுமே அகற்றும் பணியை மேற்கொள்ள வேண்டும் என அறிவுறுத்தப்படுகிறது. வீட்டின் விற்பனை மதிப்புக்கும் பாதிப்பு ஜப்பானிய நாட்வீட் இருப்பது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மற்றொரு பெரிய சிக்கலை ஏற்படுத்துகிறது. வீட்டில் இந்தத் தாவரம் இருப்பது தெரியவந்தால், எதிர்காலத்தில் அந்தச் சொத்தை விற்பனை செய்வது சிக்கலாகலாம். வாங்குபவர்கள் கூடுதல் ஆய்வு மேற்கொள்ள வேண்டியிருப்பதுடன், தாவரத்தை கட்டுப்படுத்துவதற்கான செலவையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளக்கூடும். இதனால், சில சந்தர்ப்பங்களில் வீட்டின் சந்தை மதிப்பு கணிசமாகக் குறையலாம். அடமானம் மற்றும் சொத்து மதிப்பீடு போன்ற விஷயங்களிலும் இது தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதால், இங்கிலாந்தில் வீடு வாங்குபவர்கள் இதுபோன்ற ஆக்கிரமிப்பு தாவரங்கள் உள்ளதா என்பதை முன்கூட்டியே பரிசோதிப்பது முக்கியமானதாகக் கருதப்படுகிறது. அதிகம் பாதிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் ஒன்று நாதன் ஹன்னவே குடும்பத்தினர் குடியேறிய வைட்ஹால் மற்றும் பிளாக்பர்ன் பகுதிகள், ஜப்பானிய நாட்வீட் பாதிப்பு அதிகம் காணப்படும் பகுதிகளில் ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படுகின்றன. சுமார் 9,000 பேர் வசிக்கும் வைட்ஹால் பகுதியிலும் இந்தத் தாவரத்தின் பாதிப்புகள் கண்டறியப்பட்டுள்ளதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. இதனால், வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்பு அதன் கட்டமைப்பு மட்டுமின்றி, தோட்டம், நிலப்பகுதி மற்றும் சுற்றுச்சூழலில் காணப்படும் ஆக்கிரமிப்பு தாவரங்கள் குறித்தும் ஆய்வு செய்வது அவசியம் என்பதை இந்த சம்பவம் எடுத்துக்காட்டுகிறது. வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முக்கிய எச்சரிக்கை புதிய வீடு வாங்கும்போது பெரும்பாலானவர்கள் வீட்டின் அறைகள், அஸ்திவாரம், மின்சாரம், குடிநீர் வசதி, சாலையோர அமைப்பு போன்றவற்றை மட்டுமே கவனிப்பார்கள். ஆனால், வீட்டைச் சுற்றியுள்ள தோட்டம் மற்றும் நிலப்பகுதியில் வளர்ந்துள்ள தாவரங்களையும் கவனமாக பரிசோதிப்பது முக்கியம். குறிப்பாக வேகமாக வளரக்கூடிய, அடையாளம் தெரியாத தாவரங்கள் தென்பட்டால் அவற்றை தன்னிச்சையாக வெட்டி அகற்றாமல், தாவர நிபுணர்கள் அல்லது சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளின் ஆலோசனையைப் பெறுவது பாதுகாப்பானது. ஒரு சிறிய செடி என்று அலட்சியப்படுத்தப்பட்ட பிரச்சனை, பின்னர் ஆயிரக்கணக்கான அல்லது லட்சக்கணக்கான ரூபாய் செலவாக மாறக்கூடும் என்பதற்கு நாதனின் அனுபவம் ஒரு முக்கிய எச்சரிக்கையாக அமைந்துள்ளது. பல கோடி ரூபாய் செலவு செய்து வாங்கிய கனவு இல்லத்தில், தோட்டத்தில் வளர்ந்திருந்த ஒரு தாவரம் குடும்பத்தினருக்கு எதிர்பாராத நிதிச்சுமையை ஏற்படுத்திய சம்பவம், வீடு வாங்குவது என்பது கட்டிடத்தை மட்டும் வாங்குவது அல்ல; அந்தச் சொத்தின் நிலம் மற்றும் சுற்றுச்சூழலையும் முழுமையாக ஆய்வு செய்வது அவசியம் என்பதை மீண்டும் நினைவூட்டியுள்ளது.